+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа участка при долевой собственности

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При нотариальном удостоверении договора-купли-продажи земельных участков нотариус учитывает следующие особенности. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Долевая собственность на землю

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу.

Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Хорошо, я запомню.

Второй собственник умер, представитель несовершеннолетней, родной отец ребёнка оформлять свою долю категорически отказывается, хотя на другое наследство вступил по закону. Какие документы я должна предоставить нотариусу, чтобы продать свою долю? Отказ от покупки моей доли я у представителя ребенка получила, но в выписке из госреестра значатся данные умершей. Как вообще мне поступить? С наследником договариваться бесполезно, слушать никого не хочет, участок находится в другом регионе, обрабатывать его я сама не могу.

Неужели ничего нельзя сделать, кроме как отказаться? Артемьева Нотариус, г. Мы живем в гражданском браке у нас есть дачный участок он оформлен на мужа Сейчас будем строить там жилой дом как оформить документально правильно на нас двоих Елена. Николаева Нотариус, г. Участок был оформлен в оренду получен в г. После смерти мамы Администрация Достаточно ли для нотариуса выписки из кадастровой палаты На дом получено прово вступления в наследство. Если дом в наследстве, возможно перевод земли в собственность бесплатно?

Алла Петровна. Радченко Нотариус, г. Можно ли заверить договор купли-продажи земельного участка участок в СНТ находящегося в Московской области у нотариуса в Москве или обязательно только у нотариуса по месту нахождения земельного участка в Московской области? Добрый день. С года при отсутствии межевания, запрещен будет переход права собственности на земельный участок. Распространяетя ли это правило на участки, полученные в порядке наследования по закону и по завещанию?

Терехова Нотариус, г. Мы покупаем земельный участок у собственника которому 93 года, необходимо сделку провести через нотариус. В праве ли нотариус отказывать в услугах? Нам отказали уже 2 нотариуса г. Тольятти Татьяна. Видюкова Нотариус, г. Ништ Нотариус, г. Если сделка купли -продажи земельного участка заверяется нотариусом и оформление собственности на участок идет через нотариуса, то как лучше сделать оплату за участок: сразу при подписании договора или после регистрации собственности.

У нотариуса депозита нет. Иванов Нотариус, г. Не могу получить свидетельство о праве на наследство на земельную долю земельного участка, который относится к землям сельскохозяйственного назначения, так как в свидетельстве о праве на наследство и в выписке из ЕГРН указана разная площадь данного участка. Подскажите, пожалуйста, как вступить в права наследования данной земельной доли.

Курасова Диана Ивановна. Черненко Нотариус, г. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению трехсторонний договор купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности? Оба согласны на продажу, продажа совместная. Покупатель один Татьяна. В январе мы объединили наши паи и сделали межевание, оформили, как положено все документы. Суть вопроса в том, что я хочу подарить не продать свой пай бывшему мужу, чтобы этот участок был только его, но нотариус сказал, что можно только продать, потому, что мы разведены.

Пыталась сама разобраться в этом, штудируя законы, там сказано, что земельный пай можно и продавать и дарить. Может что-то я недопонимаю, либо нотариус не прав.

Помогите разобраться. Жучкова Нотариус, г. Если так, то как нотариус может защитить законное право наследников? Ведь если при жизни собственник может исправить положение, то после его смерти что делать? Несколько лет назад я захотела купить соседний участок дачу. Хозяйка умерла а дети приезжали с Севера на похороны. Они написали мне расписку в получении четырех тысяч рублей и уехали, сказали через полгода приедут вступать в наследство пл всем видам их недвижимости. Потом тишина. Оказалось сын заболел избили и стал инвалидом недееспособным.

Его жена сказала что родственники сожительницы брата умершего , который тоже умер. Подали на раздел в суд. Это все тянется много лет. Сад зарос дом упал. Никто им не занимается. Я не могу ничего ни посадить или построить , ь к нет документов. Мой вопрос как смогу приобрести участок этот законным путем, имея только расписку?

Чугунова Нотариус, г. Весной в г. Севастополе Республика Крым был оформлен договор на покупку участка в 10 соток после получения нотариусом положительных документов от кадастровой палаты, налоговой и службы судебных приставов. Во время подписания договора купли-продажи земли нотариус получила всю сумму, необходимую для оплаты. Затем Она отправила документы в Реестр г. Севастополя для оформления документа о собственности. Реестр отказал в оформлении, т. Когда я обратилась к нотариусу о возврате денег, т.

Отсюда следующие вопросы:: 1. Имела ли право нотариус передавать деньги продавцу, не имея документа о собственности? Отвечает ли она в законодательном порядке в этом случае? Если продавец не возвращает деньги за несостоявшуюся сделку, как может нотариус повлиять на него в этой ситуации?

Благодарю Вас за любой ответ. С уважением, Колесникова В. Колесникова Валентина Александровна. Куртукова Нотариус, г. Здравствуйте, я покупаю участок с садовым домиком в СНТ, собственник один, дольщиков нет, обязательно ли оформлять сделку и договор купли-продажи через нотариуса, если я беру ипотеку на эту сделку в Сбербанке, стоимость сделки руб. Если да, то на какую сумму я могу рассчитывать.

Заранее спасибо Екатерина. Я являюсь собственником земельного участка и дома в Тверской области. Хочу продать этот дом. Покупатели родственники и хотят купить его за материнский капитал, их ребенку 2 года. Возможно ли это, если ребенку 2 года? И законно ли это? По решению суда я признана фактически вступившей в наследство.

Какие мои дальнейшие действия? Маслюкова Нотариус, г. Добрый день! Кадастровая стоимость всей земли составляет 1 Хотелось бы узнать, какова будет стоимость нотариальных услуг в данном случае? Панова Нотариус, г. Здравствуйте, у нас такая ситуация: в г. Теперь они не хотят ничего делать, и мы не можем оформить участок или разделить его, они Лидия Николаевна. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению отказ собственника земельного участка от преимущественного права покупки доли при продаже земельного участка третьему лицу?

Долевая собственность: как пользоваться общей недвижимостью

Если предметом сделки является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный в порядке приватизации сельскохозяйственных угодий, то такая сделка не требует нотариального удостоверения. Определение ВС РФ от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Гражданину Р. Это подтверждает свидетельство на право собственности на землю. На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от Впоследствии гражданин Р.

Продажа доли земельного участка без согласия совладельца

Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты услуг ЖКХ. Долевая собственность - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Данный тип имущества предполагает, в частности, не только распределение прав на владение активами в долях, но также и возможность извлечения пропорционального дохода от коммерческого использования собственности. Вместе с тем люди, владеющие имуществом на праве долевой собственности, обязаны нести, соразмерно своей доле, ответственность за ее содержание. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между всеми ее участниками.

По действующему сейчас законодательству, если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Обычная версия a a a.

Участок земли находится в долевой собственности. Совладелец меня уведомил о предстоящей продаже его доли участка.

Особенности купли-продажи земельных участков.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Земля: 15 и более лет Административное обследование объектов земельных отношений Акт выбора земельного участка Акт приема передачи земельного участка по договору дарения Амортизация земельных участков Ещё Общая собственность: Аренда общей долевой собственности Военная ипотека при разводе Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре в квартире Выделение долей по материнскому капиталу Ещё Продажа недвижимости 6. Вывод из судебной практики: Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок не может быть заключен по п.

.

Когда нотариальное удостоверение сделки не является обязательным

.

В России упростились покупка и продажа недвижимости

.

Несмотря на то, что при продаже жилого дома к покупателю по закону и право общей долевой собственности на земельный участок.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, если она в долевой собственности?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. flipsiocova

    Під цей закон немає жодного механізму, ні у поліції ні у Мінрегіонбуд??

  2. Адам

    Корнев и партнеры , вы расследовали теракт в Норд-Осте? И чем это для вас закончилось? Это я к тому, что есть основания полагать, что к этому теракту причастны наши спецслужбы.

  3. gigixi

    Спасибо. Тема интересна