+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кадастрового инженера ввели в заблуждение как отменить межевание

Кадастрового инженера ввели в заблуждение как отменить межевание

Результаты межевания года раньше называлось землеустроительным делом можно запросить в гос. Если в землеустроительном деле будет ваш вариант границы и подпись соседа, то это весомый аргумент для суда признать ваш вариант. Также запросите в гос. В правоустанавливащем землеотводном документе по идее должны быть указаны площадь и схема границ участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура межевания нужна, чтобы официально уточнить границы земельного участка. Ее проводят специально уполномоченные на это профессионалы — кадастровые инженеры.

7 вопросов о межевании участка земли

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости. Как провести это межевание? С чего начать? Сколько оно стоит? И как за него не переплачивать?

В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенный вариант проведения межевания в Московской области на примере кадастровой процедуры уточнения границ внесения сведений о границах в кадастр недвижимости. Для того чтобы отмежевать земельный участок необходимо: Шаг 1 — Поднять все документы на земельный участок. К примеру, у вас имеется постановление о выделении земли, либо свидетельство на собственность старого образца с условным кадастровым номером.

Сведения о границах объекта отсутствуют. Вы можете его межевать. Если публичная кадастровая карта не находит участок, необходимо заказать кадастровую выписку или получить кадастровый паспорт в Росреестре. Если Росреестр выдаст уведомление об отсутствии в кадастре недвижимости сведений на земельный участок, то его необходимо поставить на учет как ранее учтенный, а после постановки - межевать.

Шаг 2 — Правильно выбрать землеустроительную организацию и кадастрового инженера. Очень важно выбрать для проведения межевых работ надёжную фирму. Как выбрать фирму для проведения межевания? Сегодня рынок кадастровых работ пестрит обилием предложений и правильный выбор осуществить довольно трудно.

Но важно знать, что далеко не все участники рынка межевания выполняют его сами. Многие попросту перепродают чужую работу. Выбирая фирму важно поинтересоваться следующими моментами: 1.

Имеются ли в фирме аттестованные кадастровые инженеры и лицензия? Для того чтобы заниматься кадастровой деятельностью, в штате фирмы должно быть не менее двух инженеров с действующим аттестатом. Стоит поинтересоваться работами, которые выполнены кадастровым инженером ранее.

Межевание земли лучше всего заказывать в кадастровой геодезической фирме. В этом случае вы экономите деньги, оплачивая услуги исполнителя без посредников. Бытует мнение, что за межеванием нужно обращаться к риэлторам, адвокатам, юристам, в агентства недвижимости, или консалтинговые фирмы. Это серьёзное заблуждение! Все вышеперечисленные - лишь посредники. Уважаемые, профессиональные юридические фирмы, коллегии адвокатов занимаются исключительно правовыми вопросами и судебными процессами.

Они, как правило, сотрудничают с квалифицированными кадастровыми фирмами. Однако есть юридические организации, работающие по другому принципу. Если в такой юридической фирме имеются кадастровые инженеры, они, как правило, обладают крайне низкой квалификацией.

Вот позиция таких фирм: если их кадастровый инженер сделает неправильно свою работу, опытные и сильные адвокаты все отсудят. Вопрос лишь в том, во сколько обойдутся вам судебные издержки, помимо самого межевания?

С агентствами недвижимости дело обстоит несколько иначе. Они тоже нанимают низкоквалифицированные кадры, но, в отличие от юристов, не дорожат своей репутацией. Их не интересует результат, им важно взять ваши деньги. Если организация позиционирует себя как адвокатское бюро или агентство недвижимости за межеванием вам точно не туда! Межевание — это работа кадастровых инженеров и геодезистов!

Итак, теперь мы переходим к главному критерию выбора — цене межевания. При выборе межевой фирмы необходимо соблюсти баланс цены и качества. Самая низкая цена услуг не дает гарантий качества! Некоторые фирмы выставляют немалую стоимость за свои услуги, предлагая при этом дополнительный сервис. Заказчику нужно знать, какие из предложенных ему услуг действительно нужны, а какие - нет. Наиболее оптимальный выбор — это среднерыночная цена. Запомните: кадастровые фирмы, предлагающие конечную стоимость работ при телефонной беседе, откровенно лукавят.

Стоимость определяется только после изучения ситуации и материалов по земельному участку. При переговорах о стоимости работ, рекомендуется предоставить исчерпывающую информацию о ситуации и документы на ваш участок. После изучения документов, грамотный кадастровый инженер должен будет рассказать вам о возможных трудностях, которые могут возникнуть при межевании. Посреднические организации, как правило, находят самого дешевого кадастрового инженера, чья квалификация их не интересует.

Это, скорее всего, рекламная уловка, с указанием лишь маленькой части от всего комплекса услуг, либо мошенничество. Мошенники научились легко манипулировать желанием людей сэкономить при межевании.

Такие фирмы, нередко собирают авансы и исчезают с деньгами. В этом случае, межевая фирма делает только геодезическую съемку и межевой план.

Всё остальное возлагается на плечи заказчика. Заказывая неполный комплекс услуг, правообладатель участка не сможет самостоятельно выполнить ту часть работы кадастрового инженера, которую он исключил, урезав бюджет на межевание. Наиболее приемлемый и бюджетный вариант - заказывать комплекс работ, а не услуги по частям. Но на практике - ему приходится переплачивать за те виды работ, которые он попытался выполнить самостоятельно.

Шаг 3 - Заключить договор на межевание. У каждой землеустроительной организации может быть свой типовой договор.

И по сути своей, и по перечню услуг, они могут отличаться. Ни в коем случае нельзя заказывать межевание без заключения договора и расплачиваться наличными! Будьте бдительны! Без договора ничего нельзя будет оспорить, потребовать или доказать. Многие недобросовестные фирмы, выполняющие межевание, указывают в договоре не полный комплекс работ и не сам итог, а промежуточный материал. Такое же неверное мнение распространяют аналитики и неквалифицированные юристы — дилетанты.

А это в корне неправильно! К примеру, если вы заказали межевые работы по уточнению границ - итогом будет кадастровый паспорт на земельный участок с уточненными границами. Межевой план является в этом случае промежуточным материалом, составленным для предоставления в орган кадастрового учета.

До тех пор, пока межевой план не прошел проверку в Росреестре, и не принято решение о проведении кадастрового учета - он будет просто бумагой и рабочим материалом. При заключении договора на межевание земельного участка необходимо обратить внимание на то, что является итогом работ по договору.

Подробно об этом Вы можете узнать из интервью представителя Росреестра. Межевой план является итогом работ только в одном случае - когда он готовится для предоставления в суд, при наличии земельного спора. Во всех остальных случаях, итогом работ является внесение сведений в кадастр. На что следует обратить внимание при заключении договора на межевание: В перечень услуг по договору обязательно должно входить: 1 Геодезическая съемка земельного участка, без проведения которой вам гарантировано наложение границ земельных участков.

В этом случае вам не придется заказывать эту информацию самостоятельно, тратить время и силы. Помните: сдавая межевой план в орган кадастрового учета, необходимо правильно заполнить заявление. Это отдалит Вас от заветной цели на срок проверки и внесения сведений в кадастр недвижимости. Согласно кадастровому законодательству, такой срок составляет 18 календарных дней, при этом Росреестр может выдать итоговый документ с опозданием.

На этом работа добросовестного кадастрового инженера заканчивается. В итоге — конфликт между межевой фирмой и заказчиком кадастровых работ. Количество подобных инцидентов растет с каждым днем! Цена выполнения работ в пределах среднерыночной стоимости - является гарантией качества и результата работы фирмы подрядчика. Мы рекомендуем вам обращаться только к профессионалам, знающим свое дело и цену своей работе. Выберите город или регион: Популярные:.

Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Статьи Статьи компаний Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости. Количество показов:.

Росреестр информирует

В 3 раза чаще выезжали сотрудники Кадастровой палаты к воронежцам в году. Кадастровая палата ответила на частые вопросы воронежцев в рамках Всероссийской горячей линии. Эксперты Кадастровой палаты Воронежской области расскажут об особенностях подготовки межевых планов. В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН. Кадастровая палата расскажет, сколько денег могут вернуть воронежцы при заказе выписок из ЕГРН.

Обсуждение

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости. Как провести это межевание? С чего начать? Сколько оно стоит? И как за него не переплачивать? В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенный вариант проведения межевания в Московской области на примере кадастровой процедуры уточнения границ внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.

Тоже довольно распространенное явление. Новый собственник земельного участка попытался признать газопровод самовольной постройкой. Сначала надо выявить всех заинтересованных лиц. Такой запрос является платной услугой.

Судебная коллегия по гражданским делам.

.

Границы земельного участка не установлены. Какие риски это может повлечь и как их избежать?

.

.

An error occurred.

.

Как правильно провести межевание

.

В процессе межевания выяснилось, что по территории этого Вызванный для межевания кадастровый инженер заявил, что по адресу что формулировка требований «отменить результаты межевания».

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    Сам нахожусь на территории где оно введено (10 областей).

  2. raudongdist

    Шо ты пиздишь! Петька гитлер уходить не хочет вот и все дела!